Muito se fala sobre ações, fundos de investimento e bolsa de valores, mas você sabe como começar a investir de forma segura? Para especialistas, o mercado imobiliário é uma das opções mais populares para construir um patrimônio.
De acordo com o professor de economia Roque Neto, o mercado de imóveis no Brasil é seguro, mas existem riscos, assim como qualquer tipo de investimento. Roque explica que existem diferentes perfis de investidores. Algumas pessoas preferem comprar, vender ou alugar imóveis, já outras, têm menos recursos e preferem meios mais seguros para investir, mas a ideia principal é: conquistar um patrimônio.
Por onde começar?
“O primeiro passo é ir atrás de um profissional” orienta o professor. Para Roque, estudar por conta própria e tentar ingressar no mercado sem uma consultoria adequada pode ser uma ideia arriscada.
Mas quanto custa?
Não existe valor definido, salienta Roque. O preço de cada investimento depende da modalidade, ação e do perfil do investidor.
Existem cotas – fração do valor do patrimônio – que podem ser adquiridas a partir de R$ 10,00. Porém, cada tipo de investimento possui suas garantias e riscos, é importante estar atualizado ao cenário econômico para não perder dinheiro. Confira as vantagens e desvantagens dos investimentos:
Venda e locação
Investidores que preferem comprar e alugar imóveis, precisam ter em mente o fato de que a renda pode demorar a chegar.
Este tipo de investimento exige gastos com construções e reformas, além do valor flutuar conforme a localização. “Investir em uma região que está em desenvolvimento, o imóvel se valoriza. Muita gente pensa nisso, mas é para um perfil de gente que têm mais dinheiro”, explica o professor.
Fundos imobiliários
Ótima opção para quem quer começar com pouco, nesta modalidade, o investidor compra uma parte do empreendimento – as chamadas “cotas” – e recebe, futuramente, os lucros.
“Quando um banco ou instituição vai comprar ou construir um imóvel, ela pode ir atrás de investidores, e cada um pega uma cota, não precisa ter muito dinheiro. […] Isso vale para qualquer tipo de fundo”, explica Roque.
Os fundos imobiliários oferecem uma segurança maior ao investidor, já que existem diversas opções de investimentos no mercado. O economista também explica que existem duas opções de renda nesta modalidade: fixa e variável. Entenda:
“Este é o método para aqueles que não querem perder dinheiro. […] e ainda tem um retorno razoável, existem outros produtos do mercado financeiro que pagam muito mais juros né, mas aí você estaria correndo mais riscos de perder”, ressalta Roque.
- Renda fixa:
Nesta modalidade, a taxa de juros é fixa, e, por causa disto é possível prever a rentabilidade.
- Renda variável:
Investimentos de renda variável oscilam conforme o cenário político e econômico local e mundial, impossibilitando a previsão dos rendimentos.
Títulos de crédito
O terceiro método funciona como um empréstimo. “Por exemplo, uma empresa vai fazer a ampliação de um galpão e precisa de um financiamento, se ela emprestar o dinheiro do banco, as vezes é mais caro – o juros do banco é alto -, mas ela pode emitir um título de crédito imobiliário que é mais barato, e as pessoas podem investir nisso”, explica o professor Roque Neto.
